福安汽車站一層11間店面叁年租賃使用權

公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2020024（1）

（二）租賃標的：福安汽車站一層11間店面叁年租賃使用權，標的位于福安市新華南路15號，其中福安汽車站一層10間店面整體出租包括旅客進站口邊一側(cè)五間（125D、127D128D、129D、130D、131D），站前廣場一側(cè)二間（136D、137D）、候車室內(nèi)一側(cè)二間（140D、141D），站內(nèi)發(fā)車位一側(cè)一間（103D）。剩余一間店面110D（111D）位于站內(nèi)下車場一側(cè)一間。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下：

序號	門牌	建筑面積約（㎡）	年租金掛牌價	交易保證金	合同履約保證金
1	福安汽車站一層10間店面（整體出租）	140.09	195924	200000	26500
2	福安市新華南路15號1幢110D（111D）1間店面	40	14640	5000	2000

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三）產(chǎn)權證書號：安房權證福安字第0020142169號；安政國用(2014)第4397號；

（四）裝修情況：簡易裝修；

（五）原租賃合同到期日：均為2020年8月31日；

（六）租賃期限（含免租期）：叁年；

（七）免租期：無；

（八）租金支付方式：

（1）福安汽車站一層10間店面（整體出租）：三年租金一次性支付

（2）福安市新華南路15號1幢110D（111D）1間店面：每年支付一次

（九）租金遞增方式：逐年遞增5%；

（十）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于商鋪；

（十一）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、污染、噪音、公共安全類，不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品。不得在租用的場所經(jīng)營有關車站業(yè)務的項目和有礙車站安全、衛(wèi)生的項目。不得經(jīng)營娛樂業(yè)、危險品、輻射性、重油煙、容易產(chǎn)生噪音及影響周邊居民生活的行業(yè)；

（十二）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：福安市新華南路15號1幢110D（111D）一間店面原承租戶有優(yōu)先承租權；福安汽車站一層10間店面整體出租原承租戶無優(yōu)先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關約定》）；

（十三）合同的簽訂：成交之日起10個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十四）風險提示：

（1）意向承租方在競價招租會之前，應自行實地查看，并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價招租會以各資產(chǎn)交付使用時空店狀況競價，競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。意向承租方參加競價招租會，視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險承租方同意放棄主張權利。

（2）承租方在規(guī)定時間簽訂《房屋租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。

（3）原店面承租方未中標的，應當在成交之日起3個工作日內(nèi)無條件搬離。未按規(guī)定時間搬離，造成非原承租不能按時搬入及由此產(chǎn)生的一切損失由原承租承擔。非原承租租賃期限順延，中標人不再主張任何民事權利。

（4）競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本站無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，出租方不承擔由此造成的一切損失。

（5）承租方與經(jīng)營有關的事項含裝修后二次消防驗收均由承租方處理，與出租方無關。

（6）房屋建成年份為1989年。

（十五）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的有完全民事能力自然人或法人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2020年8月24日—2020年9月2日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年9月2日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

（5）其他資格證明文件；

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2020年8月28日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年9月1日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）經(jīng)營責任自負。

（二）依法納稅。

（三）各種證照自行辦理。

（四）按時交納承租費，承租費按年交納，必須先交租金后經(jīng)營。

（五）如遇市政府建設需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權提前終止合同，如遇上級或當?shù)卣恼摺⒊鲎夥絻?nèi)部經(jīng)營需要、國家政策變動需要終止合同時，出租方提前一個月告知承租方，造成合同雙方的損失，原則上雙方互不承擔責任和賠償。承租方應無條件退回租賃標的物，租金結算至停止租賃之日。

（六）合同期滿前3個月，出租方有權對出租標的公開競價招租。

（七）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（八）其他交易條件以出租方及承租方清單簽訂的《福建省寧德市汽車運輸集團有限公司房屋租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

2020年8月24日