福安市新華南路15號(hào)2第一層一間店面3年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2019016（1）

（二）競(jìng)價(jià)標(biāo)的：福安市新華南路15號(hào)2第一層一間店面3年租賃使用權(quán)，該標(biāo)的詳細(xì)地址位于福安市新華南路15號(hào)2第一層一間店面（原福安第二客運(yùn)分公司辦公樓一樓的店面）。裝修情況：背墻是復(fù)合板隔斷，瓷磚地面內(nèi)墻白灰粉刷，防盜鋁合金卷簾門。該標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)證書：安政國用（2014）第4397號(hào)，安房權(quán)證福安第0020142169號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（三）年租金掛牌價(jià)、交易保證金：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（四）租賃期限：3年；

（五）免租期：無；

（六）租金支付方式：每年支付一次；

（七）租金遞增方式：逐年遞增5%；

（八）合同履約保證金（押金）：5000元；（不計(jì)息）

（九）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商鋪；

（十）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事高噪音、高污染等擾民行業(yè)、不得經(jīng)營(yíng)餐飲、不得經(jīng)營(yíng)有關(guān)車站業(yè)務(wù)的項(xiàng)目。不允許用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的商品。

（十一）合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。

（十二）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號(hào)：35001688141052500864；

若競(jìng)價(jià)成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金及租金；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

四、交易傭金：確定為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓方的競(jìng)買人，須向競(jìng)價(jià)組織方支付傭金（按競(jìng)價(jià)成交總價(jià)計(jì)算）按照成交價(jià)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.72%；5000萬元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時(shí)間：2019年5月17日—2019年5月27日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年5月27日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（一）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（二）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（三）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料];

（四）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（五）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）；

（六）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。

八、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)買人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2019年5月28日9時(shí)30分前對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

九、交易條件：

（一）經(jīng)營(yíng)責(zé)任自負(fù)。

（二）依法納稅。

（三）各種證照自行辦理。

（四）按時(shí)交納承租費(fèi)，承租費(fèi)按年交納，必須先交租金后經(jīng)營(yíng)。

（五）如遇市政府建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權(quán)提前終止合同，如遇上級(jí)或當(dāng)?shù)卣恼?、出租方?nèi)部經(jīng)營(yíng)需要、國家政策變動(dòng)需要終止合同時(shí)，出租方提前一個(gè)月告知承租方，造成合同雙方的損失，原則上雙方互不承擔(dān)責(zé)任和賠償。承租方應(yīng)無條件退回租賃標(biāo)的物，租金結(jié)算至停止租賃之日。

（六）合同期滿前3個(gè)月，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的公開競(jìng)價(jià)招租，承租方不享有優(yōu)先權(quán)。

（七）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（八）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《福建省寧德市汽車運(yùn)輸有限公司資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（一）不提供自來水。

（二）意向承租人在競(jìng)價(jià)招租會(huì)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)招租會(huì)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空店?duì)顩r競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租人參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)，視為無異議，并對(duì)招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。成交后，承租人不得以任何理由降低競(jìng)價(jià)租金，也不得以任何理由要求毀約。

（三）競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇到特殊情況而出租方無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。

（四）承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租人可要求終止《資產(chǎn)租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

                                               寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                                 2019年5月17日