福安市羅江街道賽江北路163號（1號店面）等21處標的叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2022107（1）

2、競價標的：福安市羅江街道賽江北路163號（1號店面）等21處標的叁年租賃使用權(quán)。標的位于福安市賽江北路。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	賽江北路163號（1號店面）	45	10200	3100
2	賽江北路165號（2號、3號、4號店面）	90	19200	5800
3	賽江北路166號（5號店面）	68	14400	4400
4	賽江北路167號店面+60㎡場地（6號店面+北邊圍墻場地60㎡）	90	16200	5000
5	賽江北路168號店面+60㎡場地（8號店面+西邊圍墻場地60㎡）	90	14400	4400
6	賽江北路169號（10號店面）	20	4368	1300
7	賽江北路169號樓梯間	5.6	1200	360
8	賽江北路169號（7號店面）	30	6552	2000
9	賽江北路169號201室	20	2400	700
10	賽江北路169號202室	20	2400	700
11	賽江北路169號203室	20	2400	700
12	賽江北路169號301室	20	2376	700
13	賽江北路169號302室	20	2640	800
14	賽江北路169號303室	20	2640	800
15	賽江北路169號304室	20	2376	720
16	賽江北路169號305室	20	2640	800
17	賽江北路169號306室	20	2640	800
18	賽江北路169號307室	20	2376	720
19	賽江北路170號（9號店面）	20	3960	1200
20	賽江北路171號（11號店面及20㎡倉庫）	40	6000	1800
21	賽江北路172號（12號、13號店面）	40	5904	1800

3、產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2021）福安市不動產(chǎn)權(quán)第0008356號

4、裝修情況：簡裝

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：兩個月租金；

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：2%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：

（1）標的1：賽江北路163號（1號店面），標的2：賽江北路165號（2號、3號、4號店面），標的3：賽江北路166號（5號店面），標的6：賽江北路169號（10號店面），標的7：賽江北路169號樓梯間，標的8：賽江北路169號（7號店面），標的19：賽江北路170號（9號店面），標的20：賽江北路171號（11號店面及20㎡倉庫），標的21：賽江北路172號（12號、13號店面），上述標的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途為商鋪。

（2）標的4：賽江北路167號店面+60㎡場地（6號店面+北邊圍墻場地60㎡），標的5：賽江北路168號店面+60㎡場地（8號店面+西邊圍墻場地60㎡），上述標的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途為商鋪、倉儲。

（3）其他標的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：住宿。

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類行業(yè)，中標后經(jīng)營需要的相關(guān)證照由承租戶自理。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：

（1）標的1：賽江北路163號（1號店面），標的2：賽江北路165號（2號、3號、4號店面），標的3：賽江北路166號（5號店面），標的4：賽江北路167號店面+60㎡場地（6號店面+北邊圍墻場地60㎡），標的5：賽江北路168號店面+60㎡場地（8號店面+西邊圍墻場地60㎡），標的7：賽江北路169號樓梯間，標的10：賽江北路169號202室，標的11：賽江北路169號203室，標的13：賽江北路169號302室，標的14：賽江北路169號303室，標的19：賽江北路170號（9號店面），標的20：賽江北路171號（11號店面及20㎡倉庫），標的21：賽江北路172號（12號、13號店面）。上述標的具有優(yōu)先承租權(quán)。

（2）其他標的：無有優(yōu)先承租權(quán)。

13、原租賃合同到期日：

    （1）標的1：賽江北路163號（1號店面），標的2：賽江北路165號（2號、3號、4號店面），標的3：賽江北路166號（5號店面），標的4：賽江北路167號店面+60㎡場地（6號店面+北邊圍墻場地60㎡），標的5：賽江北路168號店面+60㎡場地（8號店面+西邊圍墻場地60㎡），標的7：賽江北路169號樓梯間，標的10：賽江北路169號202室，標的11：賽江北路169號203室，標的13：賽江北路169號302室，標的14：賽江北路169號303室，標的19：賽江北路170號（9號店面），標的20：賽江北路171號（11號店面及20㎡倉庫），標的21：賽江北路172號（12號、13號店面），上述標的合同到期日：2022年12月31日

    （2）其他標的合同到期日：無

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：承租方在規(guī)定時間簽訂《房屋租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

• 意向承租方應(yīng)當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租賃使用權(quán)總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的3.16%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的2.16%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的1.26%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.72%計算；5000萬元以上部分按金額的0.36%計算】。

五、公告時間：2022年12月22日—2023年1月3日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2023年1月3日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《房屋租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《房屋租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2022年12月22日