福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”營(yíng)銷(xiāo)全案代理服務(wù)項(xiàng)目（第二次招標(biāo)）

招標(biāo)公告

 

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”營(yíng)銷(xiāo)全案代理服務(wù)項(xiàng)目（第二次招標(biāo)）已由福安市發(fā)展和改革局批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為福安市金禾房地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為福安市金禾房地產(chǎn)有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為卓知項(xiàng)目管理顧問(wèn)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1.工程建設(shè)地點(diǎn)：“金禾·五福雅居”項(xiàng)目地點(diǎn)：福建省寧德市福安市溪潭鎮(zhèn)洋中西路8號(hào)；“金禾·五福雅居（東苑）”項(xiàng)目地點(diǎn)：福建省寧德市福安市溪潭鎮(zhèn)五福大道13號(hào)；

2.2.工程建設(shè)規(guī)模：①“金禾·五福雅居”項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約68706.74㎡，計(jì)容建筑面積約171571㎡（其中住宅建筑面積約161465.77㎡，商業(yè)約6472.42㎡，社區(qū)配套用房約3633.10㎡），不計(jì)容建筑面積約58548.35㎡（其中架空層面積約2495.94㎡，地下室建筑面積約53985.71㎡ ），多層住宅和高層住宅總戶(hù)數(shù)約1432戶(hù)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)量約1419輛，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)量約2116輛。②“金禾·五福雅居（東苑）”項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約29523㎡，計(jì)容建筑面積約85618㎡，不計(jì)容建筑面積約28639.06㎡（其中架空層面積約2029.80㎡，地下室建筑面積約26609.26㎡ ），多層住宅和高層住宅總戶(hù)數(shù)約855戶(hù)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)量約820輛，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)量約1635輛；

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”項(xiàng)目未售部分物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)全案代理（含銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃及實(shí)施服務(wù)、廣告設(shè)計(jì)、包裝、發(fā)布及推廣、物料制作、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)；負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、跟蹤、分析，負(fù)責(zé)《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，負(fù)責(zé)收集買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)材料，協(xié)助招標(biāo)人辦理預(yù)售許可證、協(xié)助招標(biāo)人辦理備案、協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、協(xié)助跟進(jìn)貸款批復(fù)、協(xié)助辦理抵押登記、協(xié)助交房、協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等工作）。已售部分物業(yè)是指招標(biāo)人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)確定進(jìn)場(chǎng)日期之前已售部分物業(yè)和已認(rèn)購(gòu)未簽約但在中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)日期（含）后簽約、備案成功的物業(yè)；

2.4.招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。

3.投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1.投標(biāo)人資格要求：

①投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中的經(jīng)營(yíng)范圍須包含房地產(chǎn)居間服務(wù)或房地產(chǎn)中介服務(wù)或房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃或房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理等房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)相關(guān)內(nèi)容；

②投標(biāo)人近五年（2017年3月1日-2022年2月28日）在福建地區(qū)承接過(guò)至少1個(gè)建筑面積或總建筑面積或銷(xiāo)售面積或計(jì)容面積等10萬(wàn)㎡及以上的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理項(xiàng)目（若營(yíng)銷(xiāo)代理合同無(wú)法體現(xiàn)建筑面積或總建筑面積或銷(xiāo)售面積或計(jì)容面積等的，需提供建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效證件復(fù)印件并加蓋投標(biāo)單位公章）以上房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理項(xiàng)目業(yè)績(jī)（營(yíng)銷(xiāo)代理項(xiàng)目業(yè)績(jī)包含：營(yíng)銷(xiāo)代理、全案代理或銷(xiāo)售代理業(yè)績(jī)）；

3.2.本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3.本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年3月18日至2022年3月23日（含法定公休日、法定節(jié)假日），每天上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午15時(shí)00分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），到卓知項(xiàng)目管理顧問(wèn)有限公司（地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾雅居13#樓1003室）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；

4.2招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價(jià)200元，售后不退。

5.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣50萬(wàn)元。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：允許投標(biāo)人使用現(xiàn)金或銀行保函方式提交，具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2022年4月11日09時(shí)00分，提交地點(diǎn)為卓知項(xiàng)目管理顧問(wèn)有限公司開(kāi)標(biāo)室（地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾雅居13#樓1003室）；

7.2 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，其擬派的法定代表人（應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和身份證原件及復(fù)印件）或其委托代理人（應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)原件和身份證原件及復(fù)印件）到場(chǎng)核驗(yàn)登記并準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，投標(biāo)人應(yīng)提交以上相應(yīng)證件的復(fù)印件（加蓋公章）和購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的收據(jù)原件，否則，其投標(biāo)文件不予接收。

7.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者密封不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)站（http://279397.cn，下同）上發(fā)布。

注意事項(xiàng)：本工程答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知等將于提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前在寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。各投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福安市金禾房地產(chǎn)有限公司

地址：福建省寧德市福安市溪潭鎮(zhèn)洋中西路8號(hào)， 郵編：355000

電話(huà)：0593-2860995

聯(lián)系人：鄭先生

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：卓知項(xiàng)目管理顧問(wèn)有限公司

地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾雅居13#樓1003室，郵編：352100

電子郵箱：88786606@qq.com

電話(huà)：0593-2922396，傳真：0593-2922396

聯(lián)系人：鄭先生

 

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：寧德市國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司

地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南湖濱路2號(hào)(龍威·經(jīng)貿(mào)廣場(chǎng))2幢19-22層

聯(lián)系電話(huà)：0593-2961929