福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”營銷全案代理服務(wù)項目

招標公告

 

1.招標條件

本招標項目福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”營銷全案代理服務(wù)項目已由福安市發(fā)展和改革局批準建設(shè)，建設(shè)單位為福安市金禾房地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標人為福安市金禾房地產(chǎn)有限公司，委托的招標代理單位為卓知項目管理顧問有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)在對該項目進行公開招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1.工程建設(shè)地點：福建省福安市溪北洋中心區(qū)；

2.2.工程建設(shè)規(guī)模：①“金禾·五福雅居”項目規(guī)劃用地面積約68706.74㎡，計容建筑面積約171571㎡（其中住宅建筑面積約161465.77㎡，商業(yè)約6472.42㎡，社區(qū)配套用房約3633.10㎡），不計容建筑面積約58548.35㎡（其中架空層面積約2495.94㎡，地下室建筑面積約53985.71㎡ ），多層住宅和高層住宅總戶數(shù)約1432戶，機動車停車數(shù)量約1419輛，非機動車停車量約2116輛。②“金禾·五福雅居（東苑）”項目規(guī)劃用地面積約29523㎡，計容建筑面積約85618㎡，不計容建筑面積約28639.06㎡（其中架空層面積約2029.80㎡，地下室建筑面積約26609.26㎡ ），多層住宅和高層住宅總戶數(shù)約863戶，機動車停車數(shù)量約820輛，非機動車停車量約1635輛；

2.3.招標范圍和內(nèi)容：福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”項目未售部分物業(yè)營銷全案代理（含銷售代理、營銷策劃及實施服務(wù)、廣告設(shè)計、包裝、發(fā)布及推廣、物料制作、市場調(diào)研服務(wù)；負責(zé)買受人貸款材料收集、辦理《認購協(xié)議書》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議簽訂、備案、不動產(chǎn)預(yù)告登記、提交貸款申請材料、跟進貸款批復(fù)、辦理抵押登記、跟蹤銀行放款、辦理不動產(chǎn)權(quán)證登記、轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，負責(zé)按揭貸款保證金退回、協(xié)助交房等與營銷相關(guān)的工作）。已售部分物業(yè)是指招標人發(fā)出進場通知書確定進場日期之前已售部分物業(yè)和已認購未簽約但在中標人進場日期（含）后簽約、備案成功的物業(yè)；

2.4.招標方式：公開招標。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1.投標人資格要求：

①投標人應(yīng)具有獨立法人資格，并具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，《營業(yè)執(zhí)照》中的經(jīng)營范圍須包含房地產(chǎn)居間服務(wù)或房地產(chǎn)中介服務(wù)或房產(chǎn)營銷策劃或房地產(chǎn)銷售代理等房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)相關(guān)內(nèi)容；

②投標人近五年（2016年6月1日-2021年5月31日）在福建地區(qū)承接過2個及以上房地產(chǎn)營銷代理項目，且承接的營銷代理項目中應(yīng)至少包含一個建筑面積或總建筑面積或銷售面積或計容面積等20萬㎡（若營銷代理合同無法體現(xiàn)建筑面積或總建筑面積或銷售面積或計容面積等的，需提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效證件復(fù)印件并加蓋投標單位公章）以上房地產(chǎn)營銷代理項目業(yè)績（營銷代理項目業(yè)績包含：營銷代理、全案代理或銷售代理業(yè)績）；

3.2.本招標項目不接受聯(lián)合體投標。

3.3.本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2021年7月3日至2021年7月7日（含法定公休日、法定節(jié)假日），每天上午8時30分至12時00分，下午15時00分至17時30分（北京時間，下同），到卓知項目管理顧問有限公司（地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾雅居13#樓1003室）購買招標文件；

4.2招標文件（含資格審查文件）每份售價200元，售后不退。

5.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣50萬元。

6.3.投標保證金提交的方式：允許投標人使用現(xiàn)金或銀行保函方式提交，具體詳見投標須知前附表。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2021年7月26日09時00分，提交地點為卓知項目管理顧問有限公司開標室（地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾雅居13#樓1003室）；

7.2 投標人在遞交投標文件時，其擬派的法定代表人（應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和身份證原件及復(fù)印件）或其委托代理人（應(yīng)提供授權(quán)委托書原件和身份證原件及復(fù)印件）到場核驗登記并準時參加開標會，投標人應(yīng)提交以上相應(yīng)證件的復(fù)印件（加蓋公章）和購買招標文件的收據(jù)原件，否則，其投標文件不予接收。

7.3 逾期送達的或未送達指定地點的或者密封不符合招標文件要求的投標文件，招標人不予受理。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)站（http://279397.cn，下同）上發(fā)布。

注意事項：本工程答疑紀要及補充通知等將于提交投標文件截止時間前在寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。各投標人應(yīng)隨時關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標人自行承擔。

9.聯(lián)系方式

招標人：福安市金禾房地產(chǎn)有限公司

地址：福建省寧德市福安市溪潭鎮(zhèn)洋中西路8號， 郵編：355000

電話：0593-2860995

聯(lián)系人：鄭先生

 

招標代理機構(gòu)：卓知項目管理顧問有限公司

地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾雅居13#樓1003室，郵編：352100

電子郵箱：88786606@qq.com

電話：0593-2922396，傳真：0593-2922396

聯(lián)系人：鄭先生

 

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：寧德市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司

地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南湖濱路2號(龍威·經(jīng)貿(mào)廣場)2幢19-22層

聯(lián)系電話：0593-2961929